Il nucleo maggiore occupa ancora l'antico abitato, il quartiere di terra vecchia, situato nella parte nord-orientale della città , sporgente sul mare. Un cumulo di piccole case, intersecate da stretti viottoli, che suggerisce ancora al nostalgico osservatore vaghe reminiscenze nautiche e barbaresche della storica Ortona marinara.
Il quartiere, si può dire, è il regno dei pescatori, un'appendice ascendente del quartiere portuale; in esso vivono le famiglie dei marinai, dei pescivendoli, degli armatori, i quali ultimi, pur assurti a più alto livello sociale, conservano la stoffa e il carattere dell'originario lavoratore del mare. E' un quartiere che serba immutate le sue caratteristiche tradizionali, molto differenziato dalle altre parti del paese occupato da ceti e classi in moderno miscuglio. Il quartiere è limitato e contornato da storici monumenti medioevali o comunque antichi, quasi per difenderne gelosamente la indiscutibile primitività .